既存の間取りを生かした、部分リフォームとは？
こんにちは！
熊野町など安芸郡を中心に地元密着で、新築・リフォームを行なっている宗像工務店です！
さて今日は、部分リフォームをテーマにお届けします。
部分リフォームとは、キッチンの入れ替えや、浴室設備の更新など、住まいの一部分だけに手を入れる工事のことです。
気になるところだけをキレイにするので、間取りを変更するようなリノベーションと比べるとリーズナブルに済むのが魅力です。
でも、工事を始めてみたら想定外の費用がかかるなど、デメリットもあります。
今日はそんな「部分リフォーム」について、詳しくご紹介します！
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▼目次
・部分リフォームとは？
・部分リフォームの 3 つのメリット
・部分リフォームのデメリット
・現場の様子
・まとめ
部分リフォームとは？
部分リフォームとは、住まいの一部だけを改修する工事のことです。経年変化で傷んだキッチンや浴室、トイレなどの設備を新しいものに入れ替えたりするなど、気になるところだけをピンポイントできれいにできるのが特徴です。
床も天井も取り払って内装をやり直したり、間取りを変えたりするリノベーションに比べると、工事の規模が小さく、負担も少なくなります。
Before After
部分リフォームのメリット
工事範囲の小さい部分リフォームには、次のようなメリットがあります。
費用を抑えやすい
家全体を改修するリノベーションに比べると、建材や手間が少ないため、省コストで改修できるのがメリットです。
気になる部分が限られている場合は部分リフォームでも十分対応できるでしょう。
住みながら工事できることもある
部分リフォームでは、いつも通り生活しながら工事できるケースが一般的です。仮住まいの手配が必要ないので、引越しや家賃の負担がありません。
短期間の工期で対応できる
小規模な工事で済むため、工期が短いのもメリットです。水回りの交換なら、数日から１週間程度で完了します。工事中は、職人さんの出入りや工事の音が気になって落ち着かないですよね。
短期間でリフォームできれば、負担も軽減されます。
部分リフォームのデメリット
一方で、部分リフォームのデメリットとしては、次の 3つが挙げられます。
工事開始後に、想定外の費用が発生することも
古い住まいのリフォームでは、壁や床をはがしてみたら思わぬ不具合が見つかり、想定外の費用が発生することがあります。
柱が腐食していた、給排水菅が傷んでいたなど、事前に把握しにくいこともあります。
どのようにリスクに備えるか、計画段階でよく相談しておきましょう。
間取りの変更はしにくい
費用を抑えながら気になるところだけを改修する部分リフォームでは、間取りの変更など大掛かりな工事は想定していません。
間仕切り壁を移動する場合は、壁の撤去・新設、それにともなう床や壁、天井の内装工事や電気配線なども必要で、費用や工期が変わってきます。
部分リフォームで、どこまで希望が叶うかよく検討しながら計画していきましょう。
統一感が出にくい
部分リフォームをしたところだけがきれいになるため、既存部分と改修部分の差が気になることがあります。
ピカピカのキッチンを置くとフローリングの傷が目立って見える、同じ白いクロスなのに新しい壁だけが浮いて見える、といった事態にならないよう、バランスを見ながら手を入れていくことが大切です。
現場の様子
今回の工事の内容は水廻り、キッチン洗面、お風呂の位置を移動したため、内装はほぼ解体しております。
そのため断熱材もしっかりと入れました。
補強の為新たに入れた梁も、お客様のご要望も踏まえて化粧梁として出しています。
床面積は13坪程度です。
Before
After
まとめ
コストを抑えながら気になるところを改善できるのが、部分リフォームのメリットです。大掛かりな工事をしなくても、住みやすく改善できるので、リフォームのハードルもそれほど高くありません。
どのくらいのリフォームで悩みが解消できるか知りたい方は、ぜひお気軽にご相談ください！
宗像工務店では、注文住宅はもちろん、大きいリフォーム・リノベーションから
部分リフォームまで行っています。
お困り事があれば、些細なことでも大丈夫ですので、一度ご相談下さい！
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